من برات دو نمونه قرارداد آماده می‌کنم:
- قرارداد متری (کلید در دست مشتری) → مناسب کلبه‌ها و ویلاهای کوچک و متوسط
- قرارداد درصدی (مدیریت و نظارت) → مناسب پروژه‌های بزرگ و لاکچری
📑 نمونه قرارداد ساخت کلبه/ویلا چوبی – مدل متری
عنوان قرارداد: قرارداد ساخت کلبه/ویلا چوبی به‌صورت متری
طرفین قرارداد:
کارفرما: ……………..
پیمانکار (گروه مهندسی فن و هنر): ……………..
ماده ۱ – موضوع قرارداد
ساخت و اجرای کامل کلبه/ویلا چوبی با زیربنای تقریبی …. متر مربع، به‌صورت کلید تحویل، شامل طراحی، خرید مصالح، اجرا و تحویل نهایی.
ماده ۲ – مبلغ قرارداد
مبلغ قرارداد به‌صورت متری محاسبه می‌شود:
هر متر مربع مفید بنا: ……… تومان
مبلغ کل قرارداد: متراژ × مبلغ هر متر مربع
تبصره: هزینه تغییرات خارج از نقشه اولیه به‌صورت جداگانه محاسبه و توافق خواهد شد.
ماده ۳ – مدت قرارداد
مدت زمان اجرای پروژه از تاریخ تحویل زمین و تأیید نقشه‌ها: ……. ماه
ماده ۴ – تعهدات پیمانکار
اجرای کامل پروژه طبق نقشه و استانداردهای مهندسی.
استفاده از متریال درجه یک و تأیید شده توسط کارفرما.
تحویل به موقع طبق برنامه زمان‌بندی.
ماده ۵ – تعهدات کارفرما
پرداخت به موقع صورت‌حساب‌ها طبق پیش‌پرداخت و مراحل.
همکاری در اخذ مجوزها و تسویه‌های شهرداری (در صورت نیاز).
ماده ۶ – شرایط پرداخت
۳۰٪ پیش‌پرداخت هنگام امضا قرارداد.
۳۰٪ هنگام اتمام اسکلت.
۳۰٪ هنگام اتمام سقف و بدنه.
۱۰٪ هنگام تحویل کلید.
📑 نمونه قرارداد ساخت ویلا/کلبه – مدل درصدی (مدیریت و نظارت)
عنوان قرارداد: قرارداد مدیریت و نظارت بر ساخت ویلا/کلبه چوبی
طرفین قرارداد:
کارفرما: ……………..
پیمانکار/مدیر پروژه: گروه مهندسی فن و هنر
ماده ۱ – موضوع قرارداد
مدیریت، طراحی، نظارت و اجرای پروژه ساخت ویلا/کلبه چوبی با زیربنای تقریبی …. متر مربع.
ماده ۲ – مبلغ قرارداد
حق‌الزحمه پیمانکار به میزان …. درصد (مثلاً ۲۵٪) از هزینه کل پروژه تعیین می‌گردد.
هزینه‌ها شامل: مصالح، دستمزد نیروها، حمل‌ونقل، تجهیزات و سایر موارد اجرایی.
ماده ۳ – روش پرداخت
۲۰٪ مبلغ برآوردی به‌عنوان پیش‌پرداخت.
۵۰٪ به‌صورت مرحله‌ای متناسب با پیشرفت کار.
۳۰٪ مابقی پس از تحویل و تأیید نهایی کارفرما.
ماده ۴ – تعهدات پیمانکار
تهیه و ارائه نقشه‌های اجرایی و فازبندی پروژه.
مدیریت تیم‌های اجرایی و هماهنگی با پیمانکاران جزء.
کنترل کیفیت مصالح و رعایت استانداردهای فنی.
ارائه گزارش‌های مالی و اجرایی به کارفرما به‌صورت ماهانه.
ماده ۵ – تعهدات کارفرما
تأمین مالی پروژه طبق صورت‌حساب‌ها.
خرید مصالح موردنیاز طبق لیست تأیید شده پیمانکار.
همکاری در امور قانونی و اخذ مجوزها.
ماده ۶ – مدت قرارداد
مدت زمان اجرای پروژه از تاریخ شروع عملیات: ……. ماه
مطالب مرتبط:
